Bei der Rückanmietung handelt es sich eigentlich um einen klassischen Immobilienverkauf mit gleichzeitigem Abschluss eines Mietvertrages. Der Mietvertrag wird zwischen dem Käufer und dem Verkäufer auf eine bestimmte Laufzeit oder unbefristet gschlossen.
Berechnungsgrundlage ( vereinfachte Betrachtungsweise )
Ob dieser Wert am Markt erzielt werden kann ist abhängig von:
• der allgemeinen Nachfrage abhängig
• den Immobilienbesonderheiten
• dem Zustand der Immobilie
• der Laufzeit des Mietvertrages
• den aktuelle Baufinanzierungszinsen
• der künftigen Nutzbarkeit
• der Höhe der Instandhaltungsmaßnahmen während der Mietzeit
• weiteren Faktoren